Egy munkáltatói felmondás nemcsak HR-döntés, hanem jogi kockázat is. Összefoglaljuk, mire kell figyelnie a cégnek, ha jogszerűen szeretné megszüntetni a munkavállaló munkaviszonyát. Egy munkavállaló elbocsátása sok cég életében érzékeny döntés. Előfordulhat, hogy a munkavállaló teljesítménye nem megfelelő, megszűnik egy munkakör, átszervezés történik, vagy a munkavállaló magatartása miatt merül fel a munkaviszony megszüntetésének szükségessége. A munkáltatói...Mehr lesen

Egy vállalkozás működése során előfordulhat, hogy a cég fizetési nehézségbe kerül. Elmaradnak a vevői kifizetések, nőnek a beszállítói tartozások, NAV-tartozás keletkezik, vagy egy hitelező fizetési felszólítást, fizetési meghagyást, esetleg felszámolási kérelmet küld. Ilyenkor az egyik leggyakoribb ügyvezetői kérdés az, hogy a cég tartozásaiért felelhet-e az ügyvezető a saját magánvagyonával. A válasz röviden: főszabály szerint a cég tartozásaiért...Mehr lesen

Ingatlan vásárlásakor az egyik legfontosabb kérdés a vevő és az eladó számára egyaránt, hogy mikor kell kifizetni a vételárat. Sokan úgy gondolják, hogy a teljes vételárat az adásvételi szerződés aláírásakor kell megfizetni, azonban a gyakorlatban az ingatlanügyletek jelentős részében ettől eltérő fizetési ütemezés kerül alkalmazásra. A vételár megfizetésének időpontját és módját a felek szabadon határozhatják...Mehr lesen

Az ingatlan vásárlása vagy eladása során az egyik leggyakoribb kérdés, hogy mennyi idő az ingatlan adásvétel, vagyis mennyi idő telik el a megállapodástól a tulajdonjog megszerzéséig és a birtokbaadásig. A válasz attól függ, hogy az ügylet készpénzes vagy hitelből finanszírozott vásárlás, milyen gyorsan állnak rendelkezésre a szükséges dokumentumok, illetve van-e olyan körülmény, amely lassíthatja a...Mehr lesen

Az ingatlan adásvételek során az egyik leggyakoribb kérdés, amely már a tárgyalások korai szakaszában felmerül, hogy ki választja az ügyvédet. Sok vevő és eladó úgy gondolja, hogy erre létezik egy kötelező jogszabályi szabály, azonban a valóság ennél egyszerűbb: a felek szabadon megállapodhatnak abban, hogy melyik ügyvéd készítse el az adásvételi szerződést. Ennek ellenére a gyakorlatban...Mehr lesen

Ingatlan tulajdonjogának átruházásakor gyakran merül fel a kérdés, hogy a felek számára az ajándékozás vagy inkább az adásvétel jelent-e kedvezőbb megoldást. Különösen gyakori ez a dilemma családtagok közötti vagyonátruházás esetén, amikor a felek nem feltétlenül üzleti alapon kívánják rendezni a tulajdonviszonyokat. Bár első pillantásra az ajándékozás egyszerűbbnek tűnhet, a megfelelő megoldás kiválasztásához érdemes figyelembe venni...Mehr lesen

A haszonélvezeti jog az egyik leggyakrabban előforduló ingatlanjogi teher Magyarországon. Különösen gyakori öröklés, ajándékozás vagy családon belüli vagyonátruházás esetén, amikor a tulajdonjog és a használati jog különválik egymástól. Sokan úgy gondolják, hogy a haszonélvezeti joggal terhelt ingatlan nem értékesíthető, vagy az eladáshoz minden esetben szükség van a haszonélvező hozzájárulására. A valóság ennél árnyaltabb. Az ilyen...Mehr lesen

Az ingatlanpiacon gyakran találkozhatunk olyan lakóházakkal, ikerházakkal, sorházakkal vagy családi házakkal, amelyek osztatlan közös tulajdonban állnak. Bár ezek az ingatlanok sok esetben kedvezőbb áron érhetők el, mint a társasházi vagy önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlanok, a vásárlásuk fokozott körültekintést igényel. Az osztatlan közös tulajdon vásárlása önmagában nem jelent problémát, azonban fontos tisztában lenni azzal, hogy...Mehr lesen

Az ingatlanvásárlás a legtöbb ember életének egyik legjelentősebb pénzügyi döntése. Egy lakás vagy ház kiválasztásakor a vevők általában az ingatlan állapotára, elhelyezkedésére és vételárára koncentrálnak, azonban legalább ennyire fontos az ingatlan jogi helyzetének vizsgálata is. Sokan úgy gondolják, hogy az ügyvéd feladata kizárólag az adásvételi szerződés elkészítése. A valóságban azonban az ügyvéd szerepe ennél jóval...Mehr lesen

Ingatlanvásárlás, gépjármű-adásvétel vagy más nagyobb értékű ügylet esetén gyakran felmerül a kérdés, hogy a felek foglalót vagy előleget fizessenek-e. Bár a hétköznapi szóhasználatban a két kifejezést sokan azonos jelentésűnek tekintik, jogi szempontból lényeges különbség van közöttük. A különbség különösen akkor válik fontossá, ha a szerződés végül nem teljesül. Ilyenkor ugyanis nem mindegy, hogy az átadott...Mehr lesen