Immobilienrecht

<section id="dobrocsi-ingatlan-illetek-kalkulator" class="dobrocsi-calc-wrap">
  <style>
    #dobrocsi-ingatlan-illetek-kalkulator {
      --dobrocsi-navy: #17212f;
      --dobrocsi-navy-soft: #23324a;
      --dobrocsi-gold: #b99a63;
      --dobrocsi-gold-dark: #9b7d45;
      --dobrocsi-cream: #f7f3ea;
      --dobrocsi-cream-2: #fbf8f1;
      --dobrocsi-border: #e5ddcf;
      --dobrocsi-text: #243044;
      --dobrocsi-muted: #6f7684;
      --dobrocsi-white: #ffffff;
      --dobrocsi-shadow: 0 22px 60px rgba(23, 33, 47, 0.14);
      font-family: inherit;
      color: var(--dobrocsi-text);
      max-width: 1120px;
      margin: 60px auto;
      padding: 0 18px;
      box-sizing: border-box;
    }

    #dobrocsi-ingatlan-illetek-kalkulator * {
      box-sizing: border-box;
    }

    .dobrocsi-hero {
      position: relative;
      overflow: hidden;
      border-radius: 28px;
      padding: 42px;
      color: #fff;
      background:
        radial-gradient(circle at 88% 8%, rgba(185, 154, 99, 0.42), transparent 32%),
        linear-gradient(135deg, #17212f 0%, #23324a 62%, #151c28 100%);
      box-shadow: var(--dobrocsi-shadow);
      margin-bottom: 24px;
    }

    .dobrocsi-hero::after {
      content: "";
      position: absolute;
      right: -90px;
      bottom: -120px;
      width: 300px;
      height: 300px;
      border: 1px solid rgba(255,255,255,0.13);
      border-radius: 999px;
    }

    .dobrocsi-kicker {
      display: inline-flex;
      align-items: center;
      gap: 9px;
      padding: 8px 13px;
      border: 1px solid rgba(255,255,255,0.22);
      border-radius: 999px;
      background: rgba(255,255,255,0.08);
      color: #f2e7d1;
      font-size: 13px;
      letter-spacing: 0.04em;
      text-transform: uppercase;
      margin-bottom: 18px;
    }

    .dobrocsi-kicker span {
      width: 8px;
      height: 8px;
      border-radius: 999px;
      background: var(--dobrocsi-gold);
      display: inline-block;
    }

    .dobrocsi-hero h2 {
      margin: 0 0 16px 0;
      font-size: clamp(32px, 4vw, 52px);
      line-height: 1.08;
      font-weight: 750;
      letter-spacing: -0.035em;
      color: #fff;
    }

    .dobrocsi-hero p {
      max-width: 850px;
      margin: 0;
      color: rgba(255,255,255,0.86);
      font-size: 17px;
      line-height: 1.75;
    }

    .dobrocsi-grid {
      display: grid;
      grid-template-columns: minmax(0, 1.05fr) minmax(320px, 0.95fr);
      gap: 24px;
      align-items: start;
    }

    .dobrocsi-card {
      background: var(--dobrocsi-white);
      border: 1px solid var(--dobrocsi-border);
      border-radius: 24px;
      box-shadow: 0 14px 42px rgba(23, 33, 47, 0.08);
      overflow: hidden;
    }

    .dobrocsi-card-head {
      padding: 26px 28px 18px;
      border-bottom: 1px solid var(--dobrocsi-border);
      background: linear-gradient(180deg, #fff 0%, var(--dobrocsi-cream-2) 100%);
    }

    .dobrocsi-card-head h3 {
      margin: 0 0 8px 0;
      font-size: 25px;
      line-height: 1.2;
      color: var(--dobrocsi-navy);
      letter-spacing: -0.02em;
    }

    .dobrocsi-card-head p {
      margin: 0;
      color: var(--dobrocsi-muted);
      font-size: 15px;
      line-height: 1.6;
    }

    .dobrocsi-form {
      padding: 28px;
    }

    .dobrocsi-row {
      display: grid;
      grid-template-columns: 1fr 1fr;
      gap: 16px;
    }

    .dobrocsi-field {
      margin-bottom: 18px;
    }

    .dobrocsi-field label,
    .dobrocsi-check-title {
      display: block;
      margin-bottom: 8px;
      font-weight: 650;
      color: var(--dobrocsi-navy);
      font-size: 15px;
    }

    .dobrocsi-help {
      display: block;
      margin-top: 6px;
      color: var(--dobrocsi-muted);
      font-size: 13px;
      line-height: 1.45;
    }

    .dobrocsi-field input,
    .dobrocsi-field select {
      width: 100%;
      padding: 14px 15px;
      border-radius: 14px;
      border: 1px solid #d7d0c2;
      background: #fff;
      color: var(--dobrocsi-text);
      font-size: 16px;
      outline: none;
      transition: 0.18s ease;
    }

    .dobrocsi-field input:focus,
    .dobrocsi-field select:focus {
      border-color: var(--dobrocsi-gold);
      box-shadow: 0 0 0 4px rgba(185,154,99,0.16);
    }

    .dobrocsi-options {
      display: grid;
      gap: 12px;
      margin: 6px 0 22px;
    }

    .dobrocsi-option {
      display: flex;
      gap: 12px;
      align-items: flex-start;
      padding: 15px;
      border: 1px solid var(--dobrocsi-border);
      background: var(--dobrocsi-cream-2);
      border-radius: 16px;
      cursor: pointer;
      transition: 0.18s ease;
    }

    .dobrocsi-option:hover {
      border-color: rgba(185,154,99,0.65);
      transform: translateY(-1px);
    }

    .dobrocsi-option input {
      width: 18px;
      height: 18px;
      margin-top: 2px;
      accent-color: var(--dobrocsi-gold-dark);
      flex: 0 0 auto;
    }

    .dobrocsi-option strong {
      display: block;
      color: var(--dobrocsi-navy);
      font-size: 14.5px;
      margin-bottom: 3px;
    }

    .dobrocsi-option small {
      display: block;
      color: var(--dobrocsi-muted);
      line-height: 1.45;
      font-size: 12.8px;
    }

    .dobrocsi-hidden {
      display: none;
    }

    .dobrocsi-button {
      width: 100%;
      border: 0;
      border-radius: 16px;
      padding: 16px 22px;
      background: linear-gradient(135deg, var(--dobrocsi-gold) 0%, var(--dobrocsi-gold-dark) 100%);
      color: #fff;
      font-size: 16px;
      font-weight: 750;
      cursor: pointer;
      box-shadow: 0 12px 26px rgba(185,154,99,0.25);
      transition: 0.18s ease;
    }

    .dobrocsi-button:hover {
      transform: translateY(-1px);
      box-shadow: 0 16px 30px rgba(185,154,99,0.32);
    }

    .dobrocsi-result {
      padding: 28px;
    }

    .dobrocsi-result-box {
      background:
        radial-gradient(circle at 90% 0%, rgba(185,154,99,0.22), transparent 32%),
        linear-gradient(145deg, var(--dobrocsi-navy), var(--dobrocsi-navy-soft));
      color: #fff;
      border-radius: 24px;
      padding: 28px;
      box-shadow: var(--dobrocsi-shadow);
    }

    .dobrocsi-result-label {
      font-size: 13px;
      color: #eadcc3;
      letter-spacing: 0.04em;
      text-transform: uppercase;
      margin-bottom: 8px;
    }

    .dobrocsi-result-amount {
      font-size: clamp(34px, 4vw, 48px);
      line-height: 1.05;
      font-weight: 800;
      letter-spacing: -0.035em;
      margin-bottom: 12px;
    }

    .dobrocsi-result-note {
      color: rgba(255,255,255,0.82);
      font-size: 14px;
      line-height: 1.6;
    }

    .dobrocsi-mini-stats {
      display: grid;
      grid-template-columns: 1fr 1fr;
      gap: 12px;
      margin-top: 16px;
    }

    .dobrocsi-mini {
      padding: 15px;
      border-radius: 18px;
      background: rgba(255,255,255,0.08);
      border: 1px solid rgba(255,255,255,0.12);
    }

    .dobrocsi-mini span {
      display: block;
      font-size: 12px;
      color: #eadcc3;
      margin-bottom: 5px;
    }

    .dobrocsi-mini strong {
      display: block;
      color: #fff;
      font-size: 18px;
    }

    .dobrocsi-explain {
      margin-top: 18px;
      padding: 20px;
      border-radius: 20px;
      background: var(--dobrocsi-cream-2);
      border: 1px solid var(--dobrocsi-border);
    }

    .dobrocsi-explain h3 {
      margin: 0 0 10px;
      font-size: 18px;
      color: var(--dobrocsi-navy);
    }

    .dobrocsi-explain p {
      margin: 0 0 10px;
      color: var(--dobrocsi-muted);
      line-height: 1.65;
      font-size: 14.5px;
    }

    .dobrocsi-explain ul {
      margin: 12px 0 0 20px;
      padding: 0;
      color: var(--dobrocsi-muted);
      font-size: 14.5px;
      line-height: 1.65;
    }

    .dobrocsi-cta {
      margin-top: 18px;
      padding: 22px;
      border-radius: 22px;
      background: linear-gradient(180deg, #fff, var(--dobrocsi-cream-2));
      border: 1px solid var(--dobrocsi-border);
    }

    .dobrocsi-cta h3 {
      margin: 0 0 8px;
      color: var(--dobrocsi-navy);
      font-size: 19px;
    }

    .dobrocsi-cta p {
      margin: 0 0 14px;
      color: var(--dobrocsi-muted);
      font-size: 14.5px;
      line-height: 1.65;
    }

    .dobrocsi-cta a {
      display: inline-flex;
      align-items: center;
      justify-content: center;
      gap: 8px;
      padding: 12px 16px;
      border-radius: 999px;
      text-decoration: none;
      background: var(--dobrocsi-navy);
      color: #fff;
      font-weight: 700;
      font-size: 14px;
      transition: 0.18s ease;
    }

    .dobrocsi-cta a:hover {
      background: var(--dobrocsi-gold-dark);
      color: #fff;
    }

    .dobrocsi-disclaimer {
      margin-top: 24px;
      padding: 22px 24px;
      border-radius: 22px;
      background: #fff;
      border: 1px solid var(--dobrocsi-border);
      color: var(--dobrocsi-muted);
      font-size: 13.5px;
      line-height: 1.7;
    }

    .dobrocsi-disclaimer strong {
      color: var(--dobrocsi-navy);
    }

    .dobrocsi-error {
      display: none;
      margin-top: 14px;
      padding: 14px 16px;
      border-radius: 14px;
      background: #fff2f0;
      border: 1px solid #f0c7bf;
      color: #8a2d20;
      font-size: 14px;
      line-height: 1.5;
    }

    @media (max-width: 860px) {
      .dobrocsi-hero {
        padding: 30px 24px;
        border-radius: 22px;
      }

      .dobrocsi-grid {
        grid-template-columns: 1fr;
      }

      .dobrocsi-row,
      .dobrocsi-mini-stats {
        grid-template-columns: 1fr;
      }

      .dobrocsi-form,
      .dobrocsi-result,
      .dobrocsi-card-head {
        padding: 22px;
      }
    }
  </style>

  <div class="dobrocsi-hero">
    <div class="dobrocsi-kicker"><span></span> Dobrocsi Ügyvédi Iroda</div>
    <h2>Ingatlanvásárlási illeték kalkulátor</h2>
    <p>
      Ingatlan vásárlása előtt fontos előre kalkulálni az adásvételhez kapcsolódó költségekkel.
      Az egyik legjelentősebb tétel a visszterhes vagyonátruházási illeték, amelyet főszabály szerint a vevő fizet meg.
      Kalkulátorunk segítségével tájékoztató jelleggel kiszámíthatja, hogy lakás vagy ház vásárlása esetén mekkora illetékkel kell számolnia, és egyes gyakori kedvezmények hogyan befolyásolhatják a fizetendő összeget.
    </p>
  </div>

  <div class="dobrocsi-grid">
    <div class="dobrocsi-card">
      <div class="dobrocsi-card-head">
        <h3>Adja meg a vásárlás adatait</h3>
        <p>
          A kalkulátor az általános szabályok alapján számol, és külön kezeli az első lakás, a 35 év alatti vevő, az új építésű lakás és a cserepótló vétel gyakori eseteit.
        </p>
      </div>

      <div class="dobrocsi-form">
        <div class="dobrocsi-row">
          <div class="dobrocsi-field">
            <label for="dobrocsi-vetelar">Vételár / forgalmi érték</label>
            <input id="dobrocsi-vetelar" type="text" inputmode="numeric" placeholder="pl. 65 000 000">
            <span class="dobrocsi-help">A teljes ingatlan vételárát vagy forgalmi értékét adja meg forintban.</span>
          </div>

          <div class="dobrocsi-field">
            <label for="dobrocsi-hanyad">Megszerzett tulajdoni hányad</label>
            <select id="dobrocsi-hanyad">
              <option value="1">1/1, teljes tulajdon</option>
              <option value="0.5">1/2 tulajdoni hányad</option>
              <option value="0.3333333333">1/3 tulajdoni hányad</option>
              <option value="0.25">1/4 tulajdoni hányad</option>
              <option value="0.2">1/5 tulajdoni hányad</option>
              <option value="0.1">1/10 tulajdoni hányad</option>
            </select>
            <span class="dobrocsi-help">Ha több vevő van, itt a saját megszerzett tulajdoni hányadát válassza ki.</span>
          </div>
        </div>

        <div class="dobrocsi-field">
          <label for="dobrocsi-ingatlan-tipus">Ingatlan típusa</label>
          <select id="dobrocsi-ingatlan-tipus">
            <option value="lakas">Lakás vagy lakóház</option>
            <option value="egyeb">Egyéb ingatlan</option>
          </select>
          <span class="dobrocsi-help">Egyes kedvezmények csak lakástulajdon vagy lakóház esetén alkalmazhatók.</span>
        </div>

        <div class="dobrocsi-check-title">Lehetséges kedvezmények</div>

        <div class="dobrocsi-options">
          <label class="dobrocsi-option">
            <input id="dobrocsi-elso-lakas" type="checkbox">
            <span>
              <strong>Első lakástulajdon megszerzése</strong>
              <small>A vevő korábban nem rendelkezett lakástulajdonnal, vagy a szabály alapján első lakásszerzőnek minősülhet.</small>
            </span>
          </label>

          <label class="dobrocsi-option">
            <input id="dobrocsi-35-alatt" type="checkbox">
            <span>
              <strong>35 év alatti vevő</strong>
              <small>35 év alatti első lakásszerzőnél 15 millió Ft-ot meg nem haladó teljes lakásérték esetén 50%-os kedvezmény merülhet fel.</small>
            </span>
          </label>

          <label class="dobrocsi-option">
            <input id="dobrocsi-uj-epitesu" type="checkbox">
            <span>
              <strong>Új építésű lakás vállalkozótól</strong>
              <small>30 millió Ft-ot meg nem haladó új lakásnál a 15 millió Ft-os értékrész illetéke nem fizetendő meg.</small>
            </span>
          </label>

          <label class="dobrocsi-option">
            <input id="dobrocsi-cserepotlo" type="checkbox">
            <span>
              <strong>Cserepótló vétel</strong>
              <small>Ha a vevő lakást adott el, vagy a vásárlást követően határidőben lakást értékesít, az illetékalap csökkenhet.</small>
            </span>
          </label>
        </div>

        <div id="dobrocsi-cserepotlo-mezok" class="dobrocsi-hidden">
          <div class="dobrocsi-row">
            <div class="dobrocsi-field">
              <label for="dobrocsi-eladott-ertek">Eladott lakás értéke</label>
              <input id="dobrocsi-eladott-ertek" type="text" inputmode="numeric" placeholder="pl. 45 000 000">
              <span class="dobrocsi-help">A saját eladott tulajdoni hányadra jutó értéket adja meg.</span>
            </div>

            <div class="dobrocsi-field">
              <label for="dobrocsi-cserepotlo-irany">Eladás időpontja</label>
              <select id="dobrocsi-cserepotlo-irany">
                <option value="elotte">A vásárlás előtti 5 éven belül történt</option>
                <option value="utana">A vásárlást követő 1 éven belül várható</option>
              </select>
              <span class="dobrocsi-help">A kalkulátor csak tájékoztató jelleggel számol a megadott adattal.</span>
            </div>
          </div>
        </div>

        <button id="dobrocsi-szamol-gomb" class="dobrocsi-button" type="button">
          Illeték kiszámítása
        </button>

        <div id="dobrocsi-hiba" class="dobrocsi-error"></div>
      </div>
    </div>

    <div class="dobrocsi-card">
      <div class="dobrocsi-card-head">
        <h3>Várható eredmény</h3>
        <p>Az eredmény a megadott adatok alapján, tájékoztató jelleggel jelenik meg.</p>
      </div>

      <div class="dobrocsi-result">
        <div class="dobrocsi-result-box">
          <div class="dobrocsi-result-label">Becsült fizetendő illeték</div>
          <div id="dobrocsi-illetek-osszeg" class="dobrocsi-result-amount">– Ft</div>
          <div id="dobrocsi-illetek-note" class="dobrocsi-result-note">
            Adja meg az adatokat, majd kattintson az „Illeték kiszámítása” gombra.
          </div>

          <div class="dobrocsi-mini-stats">
            <div class="dobrocsi-mini">
              <span>Kedvezmény nélkül</span>
              <strong id="dobrocsi-alap-illetek">– Ft</strong>
            </div>
            <div class="dobrocsi-mini">
              <span>Becsült megtakarítás</span>
              <strong id="dobrocsi-megtakaritas">– Ft</strong>
            </div>
          </div>
        </div>

        <div class="dobrocsi-explain">
          <h3>Számítás magyarázata</h3>
          <p id="dobrocsi-magyarazat">
            A kalkulátor itt jeleníti meg, hogy melyik szabály alapján történt a számítás.
          </p>
          <ul id="dobrocsi-reszletek"></ul>
        </div>

        <div class="dobrocsi-cta">
          <h3>Ingatlan adásvétel előtt áll?</h3>
          <p>
            Ingatlanvásárlásnál az illeték csak az egyik költségelem. Az adásvételi szerződés, a tulajdoni lap, a tehermentesítés, a birtokbaadás és a fizetési ütemezés jogi ellenőrzése legalább ilyen fontos.
          </p>
          <a href="/hu/ingatlanjog/">Ingatlanjogi segítséget kérek</a>
        </div>
      </div>
    </div>
  </div>

  <div class="dobrocsi-disclaimer">
    <strong>Fontos tájékoztatás:</strong>
    a kalkulátor eredménye kizárólag tájékoztató jellegű, nem minősül jogi tanácsadásnak, és nem helyettesíti az ügy egyedi jogi vizsgálatát.
    Az illeték pontos összegét a rendelkezésre álló iratok, a vagyonszerzés körülményei és az esetleges kedvezmények alapján a NAV állapítja meg.
    A kalkulátor nem vizsgál minden illetékmentességi, illetékkedvezményi vagy speciális szabályt, így különösen nem dönt a kedvezmények tényleges igénybe vehetőségéről.
    Ingatlan adásvétele előtt javasolt az ügyletet ügyvéddel áttekinteni.
  </div>

  <script>
    (function() {
      var cserepotlo = document.getElementById("dobrocsi-cserepotlo");
      var cserepotloMezok = document.getElementById("dobrocsi-cserepotlo-mezok");

      if (cserepotlo && cserepotloMezok) {
        cserepotlo.addEventListener("change", function() {
          cserepotloMezok.classList.toggle("dobrocsi-hidden", !cserepotlo.checked);
        });
      }
var szamolGomb = document.getElementById("dobrocsi-szamol-gomb");
if (szamolGomb) {
  szamolGomb.addEventListener("click", dobrocsiIlletekKalkulacio);
}

      var amountInputs = [
        document.getElementById("dobrocsi-vetelar"),
        document.getElementById("dobrocsi-eladott-ertek")
      ];

      amountInputs.forEach(function(input) {
        if (!input) return;
        input.addEventListener("input", function(e) {
          var value = dobrocsiParseAmount(e.target.value);
          e.target.value = value ? dobrocsiFormatNumber(value) : "";
        });
      });
    })();

    function dobrocsiFormatNumber(num) {
      return Math.round(num).toString().replace(/\B(?=(\d{3})+(?!\d))/g, " ");
    }

    function dobrocsiParseAmount(value) {
      return Number(String(value).replace(/[^\d]/g, ""));
    }

    function dobrocsiFeeForProperty(fullPropertyValue, share) {
      var wholeFee;

      if (fullPropertyValue <= 1000000000) {
        wholeFee = fullPropertyValue * 0.04;
      } else {
        wholeFee = 1000000000 * 0.04 + (fullPropertyValue - 1000000000) * 0.02;
      }

      wholeFee = Math.min(wholeFee, 200000000);
      return wholeFee * share;
    }

    function dobrocsiFeeForAcquiredValue(acquiredValue) {
      if (acquiredValue <= 1000000000) {
        return acquiredValue * 0.04;
      }

      return Math.min(1000000000 * 0.04 + (acquiredValue - 1000000000) * 0.02, 200000000);
    }

    function dobrocsiIlletekKalkulacio() {
      var price = dobrocsiParseAmount(document.getElementById("dobrocsi-vetelar").value);
      var share = Number(document.getElementById("dobrocsi-hanyad").value);
      var type = document.getElementById("dobrocsi-ingatlan-tipus").value;

      var isResidential = type === "lakas";
      var isFirstHome = document.getElementById("dobrocsi-elso-lakas").checked;
      var isUnder35 = document.getElementById("dobrocsi-35-alatt").checked;
      var isNewBuild = document.getElementById("dobrocsi-uj-epitesu").checked;
      var isReplacement = document.getElementById("dobrocsi-cserepotlo").checked;
      var soldValue = dobrocsiParseAmount(document.getElementById("dobrocsi-eladott-ertek").value);

      var errorBox = document.getElementById("dobrocsi-hiba");
      errorBox.style.display = "none";
      errorBox.innerHTML = "";

      if (!price || price <= 0) {
        dobrocsiShowError("Kérjük, adja meg az ingatlan vételárát vagy forgalmi értékét.");
        return;
      }

      if (!share || share <= 0 || share > 1) {
        dobrocsiShowError("Kérjük, válassza ki a megszerzett tulajdoni hányadot.");
        return;
      }

      if (isReplacement && (!soldValue || soldValue < 0)) {
        dobrocsiShowError("Cserepótló vétel választása esetén kérjük, adja meg az eladott lakás értékét is.");
        return;
      }

      var acquiredValue = price * share;
      var baseFee = dobrocsiFeeForProperty(price, share);

      var options = [];
      var details = [];

      options.push({
        name: "Általános szabály",
        fee: baseFee,
        explanation: "A kalkulátor az általános szabály szerint 1 milliárd Ft-ig 4%-os, az ezt meghaladó részre 2%-os illetékkel számol, ingatlanonként legfeljebb 200 millió Ft-os felső korláttal."
      });

      details.push("A megszerzett tulajdoni hányadra jutó érték: " + dobrocsiFormatNumber(acquiredValue) + " Ft.");

      if (isResidential && isUnder35 && isFirstHome && price <= 15000000) {
        options.push({
          name: "35 év alatti első lakásszerző kedvezménye",
          fee: baseFee * 0.5,
          explanation: "A megadott adatok alapján felmerülhet a 35 év alatti első lakásszerző 50%-os illetékkedvezménye, mivel az egész lakás forgalmi értéke nem haladja meg a 15 millió Ft-ot."
        });
      } else if (isUnder35 || isFirstHome) {
        details.push("A 35 év alatti első lakásszerzők 50%-os kedvezményét a kalkulátor csak akkor alkalmazza, ha a vevő 35 év alatti, első lakásszerző, lakóingatlant szerez, és az egész lakás értéke nem haladja meg a 15 millió Ft-ot.");
      }

      if (isResidential && isNewBuild && price <= 30000000) {
        var exemptPartFee = dobrocsiFeeForAcquiredValue(15000000 * share);
        var newBuildFee = Math.max(0, baseFee - exemptPartFee);

        options.push({
          name: "Új építésű lakás kedvezménye",
          fee: newBuildFee,
          explanation: "A megadott adatok alapján felmerülhet az új építésű lakásra vonatkozó kedvezmény, amelynél 30 millió Ft-ot meg nem haladó forgalmi érték esetén a 15 millió Ft-os értékrész illetéke nem fizetendő meg."
        });
      } else if (isNewBuild) {
        details.push("Az új építésű lakás kedvezményét a kalkulátor csak lakóingatlan esetén, 30 millió Ft-ot meg nem haladó teljes forgalmi érték mellett alkalmazza.");
      }

      if (isResidential && isReplacement) {
        var replacementBase = Math.max(0, acquiredValue - soldValue);
        var replacementFee = dobrocsiFeeForAcquiredValue(replacementBase);

        options.push({
          name: "Cserepótló vétel",
          fee: replacementFee,
          explanation: "A kalkulátor tájékoztató jelleggel a vásárolt lakás megszerzett értéke és az eladott lakás megadott értéke közötti pozitív különbözet után számol illetéket."
        });

        details.push("Cserepótló vételnél figyelembe vett értékkülönbözet: " + dobrocsiFormatNumber(replacementBase) + " Ft.");
      } else if (isReplacement) {
        details.push("A cserepótló vétel szabályai alapvetően lakástulajdon esetén merülnek fel, ezért egyéb ingatlannál a kalkulátor ezt a kedvezményt nem alkalmazza.");
      }

      options.sort(function(a, b) {
        return a.fee - b.fee;
      });

      var best = options[0];
      var saving = Math.max(0, baseFee - best.fee);

      document.getElementById("dobrocsi-illetek-osszeg").innerHTML = dobrocsiFormatNumber(best.fee) + " Ft";
      document.getElementById("dobrocsi-alap-illetek").innerHTML = dobrocsiFormatNumber(baseFee) + " Ft";
      document.getElementById("dobrocsi-megtakaritas").innerHTML = dobrocsiFormatNumber(saving) + " Ft";

      document.getElementById("dobrocsi-illetek-note").innerHTML =
        "Alkalmazott számítás: " + best.name + ".";

      document.getElementById("dobrocsi-magyarazat").innerHTML =
        best.explanation + " Ha több kedvezményi lehetőség is megjelölésre került, a kalkulátor tájékoztató jelleggel a legalacsonyabb becsült illetéket eredményező számítást jeleníti meg.";

      var detailsList = document.getElementById("dobrocsi-reszletek");
      detailsList.innerHTML = "";

      details.push("Kedvezmény nélküli becsült illeték: " + dobrocsiFormatNumber(baseFee) + " Ft.");
      details.push("Becsült fizetendő illeték: " + dobrocsiFormatNumber(best.fee) + " Ft.");
      details.push("Becsült megtakarítás: " + dobrocsiFormatNumber(saving) + " Ft.");

      details.forEach(function(item) {
        var li = document.createElement("li");
        li.textContent = item;
        detailsList.appendChild(li);
      });
    }

    function dobrocsiShowError(message) {
      var errorBox = document.getElementById("dobrocsi-hiba");
      errorBox.innerHTML = message;
      errorBox.style.display = "block";
    }
  </script>
</section>